Проект жилого комплекса

 
 

Территория проектирования размещается в северо-восточной части города Самара. Объект расположен между двумя крупными зелеными зонами. Преображения данной территории направлены на трансформацию малоэтажной жилой среды в более плотную структуру и объединение со сложившейся структурой города. 

Основная цель концепции - это формирование разнообразной жилой среды, которая дополняется общественными пространствами, различными функциями обслуживания, зонами озеленения и вся эта структура связаны с существующими “зелеными” зонами. Диагональный бульвар, проходящий через участок, объединяет все функции территории и связывает с соседними общественными пространствами.

По периметру участка организуется квартальная застройка, которая формирует буфер между внешней средой и центральной зоной территории. Кварталы формируются замкнутого и полузамкнутого типа. Широтные и меридиональные пешеходные связи пронизывают всю структуру территории.

Со стороны Московского шоссе размещается протяженным секционным жилым домом, который изолирует внутриквартальную среду от шоссе. В северо-западной части здания разместились арендные и офисные помещения. Это формирует небольшую деловую зону, которая работает не только в масштабах участка, а и всего района. Всё протяженное здание разделяется горизонтальной открытой озелененной общественной зоной. Это пространство дополняет и расширяет набор дворовых пространств.

Кварталы, располагающиеся вдоль восточной границы участка, повторяют своим размещением направление Московского шоссе, тем самым отвечают общей планировочной структуре района. Данный комплекс имеет полузамкнутую структуру дворов, которые перпендикулярно пронизываются пешеходной связью. Дворовые пространства раскрывается в направлении парковой зоны квартала и в направлении рощи. Это формируется отличные виды из жилых пространств и делает более комфортным использование балконов. 

Вдоль Алма-Атинской улицы выстроились 3 квартала периметральной застройки. Центами каждого из кварталов является внутренний двор. Все дворы имеют пешеходную связь между собой и внешними общественными пространствами. Северный дом, в данной группе, имеет террасированную структуру. Часть террас имею приватное назначение, а самые крупные площадки предназначены для общего пользования жителей дома. Террасы имеют юго-восточную ориентацию и открываются в направлении парковой зоны территории проекта. Центральный дом данной группы имеет большое количество эксплуатируемых кровель. На некоторых из них размещаются зоны озеленения и теплицы. Часть данных площадок предназначена для общего пользования и имеет прямую связь в общественными зонами территории.

Все жилые комплексы пронизывает единая кольцевая пешеходная связь. В сочетании с большим количеством общественных зон, это позволяет сформировать активную связь и стимулировать “соседские” отношения между жителями. 

Помещения в первых этажах зданий, ориентированных в центр территории, предназначены для размещения предприятий обслуживания. Вокруг данных зон формируется вся активность территории. 

Центром территории является площадь и парковая зона. Площадь позволяет проводить мероприятия районного значения. На данной площадке возможно размещение временных сооружений, проведение фестивалей. Диагональный бульвар, проходящий через всю территорию, Связывает все общественные зоны, объекты и объединяет их с существующей зоной озеленения.

В северо-западной части участка размещается перехватывающая многоуровневая парковка. Вдоль периметральной дороги размещаются карманы для временной парковки и серия гостевых парковок. Основная часть парковочных мест размещается в подземных парковках, которые распределяются по территории. Ко всем домам организован подъезд или доступ через уровень подземной парковки. Внутри территории минимизировано присутствие автомобилей.

Год

2020

Локация

Россия, Самара

Тип

Многофункциональный комплекс

Статус

Концепция

 

Площадь участка

94000 м2

Площадь объектов

112000 м2

Команда проекта

VX8+KASARCHITECTS

Роман Минаев

Тимур Касландзия

Инал Касландзия

Роман Бердник

Территория проектирования размещается на территории, которая отрезана от сложившейся городской структуры, но имеет крупную магистральную связь с городом.

1/4

Принципы формирования структуры территории.

За основу взята структура сформированного окружения. Природные и парковые зоны интегрируются со структурой кварталов, формируются связи.

1/2

Функциональное зонирование территории предусматривает разделение на группы различные зоны. Это позволяет сформировать общественные и приватные функции. Важным пунктом является вынос основного потока автомобилей в периметральную зону квартала.

Схема генерального плана

1. Дом №1, 2. Дом №2, 3. Дом №3, 4. Дом №4, 5. Дом №5, 6. Дом №6, 7. Дом №7, 8. Дом №8, 

9. Детский сад, 10. Школа, 11. Многоуровневая парковка, 12. Центральная площадь, 

13. Парковая зона, 14. Бульвар, 15. Гостевая парковка, 16. Связь с рощей, 17. Двор, 

18. Детская площадка, 19. Спортивная площадка.

Участок проектирования является стартом для преобразований соседних территорий. Плотность застрой понижается по мере приближения к парковым зонам. Самое высокое здание размещается на въезде на территорию и является акцентом композиции.

Центром комплекса является парковая зона. Диагональный бульвар объединяет все зоны территории и связывает со входом в существующую рощу. Планировочные решения получили продолжение в южном направлении. Композиция объединяет различную застройку с общественными центрами и парковыми зонами в единую структуру.

Одна из групп жилых домов пронизывается несколькими пешеходными улицами. Вдоль данных структур размещаются объекты обслуживания. Также, данные зоны связывают центральную парковую зону с соседней существующей природной зоной.

В первых этажах объектов размещаются предприятия обслуживания. Данные структуры участвуют в формировании общественной жизни комплекса.

Верхние этажи заняты жилыми площадями.

Вся группа домов пронизывается пешеходными связями и объединяет между собой дворы. В первых этажах размещаются помещения общего пользования для жильцов. Дворовые пространства и пешеходные связи отделяются от внутриквартальных связей.

Парк является центром территории. Это позволяет организовать равный доступ в парк всем зонам территории. 

В первых этажах объектов размещаются предприятия обслуживания. Данные структуры участвуют в формировании общественной жизни комплекса.

Верхние этажи заняты жилыми площадями.

Вся группа домов пронизывается пешеходными связями и объединяет между собой дворы. В первых этажах размещаются помещения общего пользования для жильцов. Дворовые пространства и пешеходные связи отделяются от внутриквартальных связей.

Здания имеют эксплуатируемы кровли. Площадки разделяются на приватные и общественные. Общественные площадки дополняют дворовые зоны.

Центральная площадь комплекса является самой крупной общественной площадкой. Вдоль главной площади концентрируются объекты обслуживания. Она позволяет проводить различные мероприятия районного значения.

1/8

АРХИТЕКТУРНОЕ

БЮРО

  • Черный Twitter Иконка
  • Черный Instagram Иконка
  • Черный Facebook Иконка
  • Черный Tumblr Иконка

VX8 © 2016-2020

 АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО РОСТОВ-НА-ДОНУ